広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟

• 価格

  319,800,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  44,890円/月
• 修繕積立金
  20,520円/月
• その他費用
  トランクルーム使用料 450円/月、解体積立金 1,700円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  93.28 m² ／ 1004.06 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2013年7月築 (築13年)
• 階数/階建
  6階 / 地上12階地下1階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 28.69m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  201戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで13,910円
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年12月)予定、内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年12月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月5日
• 次回更新日
  2026年10月19日
• 備考
  全体修繕積立金が2026年8月分より1平米あたり60円、2028年8月分より1平米あたり80円に値上げが予定されています。
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額) 13,910円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年12月)予定 、 内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年12月)予定

◆広尾ガーデンフォレスト◆
　～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計
24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
生活の安全性を守る5times Security
フォレストスイート（ゲストルーム）有償

◆室内の特徴◆
椿レジデンス（G棟）
6階部分東×北向き角住戸の為開放感のある通風良好
約17.6帖の広々としたLDK
足元からお部屋を温める床暖房（ＬＤ・約7.6帖洋室部分）
WIC・SIC等、豊富な収納スペース
キッチンには食洗機・浄水器・ディスポーザー有
浴室には追い焚き機能付き浴室換気乾燥機有
宅配ボックス有
ペット飼育可（細則有）

◆リフォーム履歴（2025年12月完成）◆
天井・壁クロス貼替
フローリング張替
ダウンライト交換
トイレ交換
キッチン交換
浴槽交換
洗面化粧台交換
給湯器交換
天井カセットエアコン交換他

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住所 東京都渋谷区広尾４丁目