パークコート渋谷ザタワー

• 価格

  145,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区宇田川町 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
• 交通
  東急東横線渋谷駅 徒歩9分
  山手線渋谷駅 徒歩12分
  東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分
• 管理費等
  19,780円/月
• 修繕積立金
  14,260円/月
• その他費用
  ネット使用料 2,420円/月、解体積立金 9,530円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  40.04 m² ／ 430.99 sqf
• 間取り
  ワンルーム
• 建築年
  2020年7月築 (築6年)
• 階数/階建
  17階 / 地上39階地下4階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.21m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  503戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  東急建設（株）
• 設計会社
  （株）日本設計
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2093年9月まで0円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月5日
• 次回更新日
  2026年10月19日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）
  ※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
  一般定期借地権（賃借権）（価格には前払賃料が含まれます）存続期間／2093年9月30日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／無。保証金／無。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可

■お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
　 年間予定賃料収入：4,080,000円
　 利回り：2.81％
○ 専有面積40.04平米のワンルーム
○ 南西向き17階部分
○ 約14.2帖の洋室に床暖房あり
○ SIC・WIC等収納充実

■パークコート渋谷ザタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 東急建設（株）施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ セキュリティ充実
○ ペット飼育可（細則有）

■充実の共用部分　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
Ｂ2階　ゴルフラウンジ
1階　エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
2階　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
20階　ザ・パークビューラウンジ
21階　フィットネスルーム　他
※一部使用料が必要な箇所がございます。


※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。

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住所 東京都渋谷区宇田川町