小松南町　中古戸建

• 価格

  38,800,000 日本円

• 所在地
  兵庫県西宮市小松南町２丁目 > 周辺地図
• 交通
  阪神本線武庫川駅 徒歩7分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  73.44 m² ／ 790.50 sqf
• 土地面積
  69.54 m² ／ 748.52 sqf
• 建築年
  1986年8月築 (築40年)
• 間取り
  3LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  空家
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種住居地域 / 60% / 200%
  ※道路幅員により、容積率が１６０％に制限されます。
• 都市計画
  市街化区域
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換、外壁交換、屋根交換
  外装(外壁、屋根、バルコニー)(2026年4月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年4月)予定、内装(全室クロス、床、建具)(2026年4月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月11日
• 次回更新日
  2026年10月25日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 西宮市立小松小学校 470m

  中学校 西宮市立学文中学校 640m

  その他利便施設１ 阪神本線「武庫川」駅 520m

  その他利便施設２ 武庫川駅(阪神武庫川線) 520m

  その他利便施設３ 阪神本線「甲子園」駅 1710m

• 設備
  TVモニター付インターホン
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  外装(外壁、屋根、バルコニー)(2026年4月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年4月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具)(2026年4月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪神本線「武庫川」駅　徒歩7分
・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩13分

▼特徴
・土地面積69.54平米
・建物面積73.44平米の2階建て
・令和8年4月上旬リフォーム完成予定物件

▼リフォーム内容（ 令和8年4月実施予定）
・屋根、外壁、バルコニー防水塗装
・玄関ドア交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・建具交換

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住所 兵庫県西宮市小松南町２丁目