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用语集
250,000,000 日元
小学 世田谷区立芦苇花小学 790m
中学 世田谷区立芦苇花中学 790m
公园 芦花恒春天园 710m
医院 盐岛内科医院 80m
其他便利设施1 全家便利店南乌山5丁目商店 200m
其他便利设施2 セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店 370m
其他便利设施3 药的NAKAYAMA药房千歳乌山店 440m
■位置、周边环境、交通
○绿丰富，清静的住宅地，粕谷4丁目
○京王线"千歳乌山"车站步行8分钟，便利性好的位置
○第一类低层住宅专用区
○建筑面积比60%，容积率150%的居住地
○到芦苇花小学、芦苇花中学约790m(步行10分钟)
■用地以及接道
○用地面积313.45平米(约94.81坪)※含有私道提供部分约36.05平米
○面向西北一侧约4m公路、西南一侧约4m私的角地
■建筑物
○建筑物总计地面面积368.10平米，地上3层
○平成元年築，旭化成工业株式会社施工的HEBEL HAUS
○能根据需要讨论出借并用住宅，1栋收益房源
■特徴
○阳光、通风、采光性良好度
○与邻家的间隔正抽出，明亮地有开放感觉
○有屋顶屋顶阳台
○风景无从屋顶，遮挡前面的东西而良好
○能看富士山(季节、依据天气好坏)
○也能看京王多摩川、二子玉川的烟火大会(依据天气好坏)
■年计划的租金收入：6,960,000日元计划回报率：7户2.78%总户数(5户出借中的.1户空房.1户所有者住戸(自己使用中))
※现租借契约的交接关于带租约的房子变成条件
现状：一部分自己使用中(自己使用部分在递交之前退去)
※年计划租金收入是满室时的1年的计划租金收入。(包括公益金等在内)
※计划利润率年是对计划租金收入的相关房产的取得价格的比例
※不是保证计划租金收入的东西
※计划回报率是表面回报率(为保持税税、公益金之外相关房产需要的费用的扣除前的数据)
■比负责人
○被定期实施维护，建筑物保守状况良好。
○经过测量，有差异对登记簿面积和实际测量面积发生的情况。
※请到负责人询问详细的nitsuiteya用地里面的参观、建筑物内览的希望。(请控制擅自进入敷地内的)
※卖主的租借别人家里。近邻的的为了变得不添麻烦请在预习之际充分考虑。
※建筑物的合同不符合责任，设备的修補義務当做免责吧。
■LIFE INFORMATIO…
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地址 东京都世田谷区粕谷4丁目
