世田谷区北乌山7丁目二世帯住宅+整栋小型公寓

• 价格

  398,000,000 日元

• 所在地
  东京都世田谷区北乌山7丁目 > 周边地图 > 搜索世田谷区房产
• 交通
  京王电铁京王线千岁乌山站步行15分钟
• 房屋类型
  独栋住宅
• 其他费用
• 使用面积
  253.18 m²/ 2725.22 sqf
• 土地面积
  468.95 m²/ 5047.77 sqf ※含有建筑退缩尺度大约1.70m²
• 建筑年
  2004年6月築(築21年)
• 房型
  5SLDK
• 构造
  轻量铁骨造
• 层楼
  地上2层
• 现状
  居住中
• 停车场
  有
• 土地权利
  所有权
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情况
  西北一侧：幅员约4.0m(公路)
• 用途地区/建筑面积比/容积率
  第一类低层住宅专用区/40%/80%
• 城市规划
  市街区域
• 交屋时间/可入住时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年3月30日
• 下期更新日期
  2026年4月13日
• 备注
  ・上述房型，建筑面积，建筑物结构，现状是二世帯住宅的内容
  ・出借整栋小型公寓生产状况，总户数4户，入住户数4户
  ※总户数(含住户以外的店铺)
  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  出租中(租赁合同需交接)

• 周边施设

  小学 世田谷区立封田小学 670m

  中学 世田谷区立乌山中学 1110m

  超市 マックスバリュエクスプレス北烏山店 140m

  公园 北乌山鼹鼠公园 290m

  医院 千歳乌山AQUA诊所 520m

  其他便利设施1 セブンイレブン世田谷北烏山9丁目店 210m

  其他便利设施2 Lawson世田谷北乌山3丁目商店 970m

  其他便利设施3 COCOKARA FINE千歳乌山西口店 1120m

• 设备
  地板暖气
• 停车场
  有空位

■位置、周边环境、交通
　○清静的住宅地，居住环境良好度
　○第一类低层住宅专用区
　○到最大价值特快北乌山商店步行2分钟
　○到世田谷区立封田小学约670m(步行9分钟)
　○到世田谷区立乌山中学约1100m(步行14分钟)

■用地以及接道
　○用地面积468.95平米(约141.85坪)
　※包括道路提供部分约1.7平米(打算测量)在内
　○西北一侧约4m公路

■二世帯住宅
　○建筑物总计地面面积253.18平米，轻量铁骨造2阶建
　○1楼126.59平米/5SLDK+2阶126.59平米/4SLDK
　○平成16年築，PANAHOME株式会社施工的SOKANA RX　

■整栋小型公寓
　○建筑物总计地面面积99.9平米(1楼49.05平米，50.85平米)
　○4户总户数，轻量铁骨造，所有房间1K，按照浴缸厕所不同的设计
　○平成16年築，PANAHOME株式会社施工的solegio

■特徴
　○阳光、通风、采光性良好度
　○二户式住宅有屋顶阳台
　　　　　　　　风景无遮挡前面的东西而良好
　○南侧为超市的停车场有开放感觉。

■年计划的租金收入：2,862,000日元(现在出借中的部分)
　※如上所述预测租金只是整栋小型公寓部分。另外有停车场的部分。
　※出借中的部分，现租借契约的交接变成关于带租约的房子条件。
　※年计划租金收入现在是出借中的部分的满室时的1年的计划租金收入。(包括公益金等在内)
　※不是保证计划租金收入的东西

■比负责人
　○经过测量，有差异对登记簿面积和实际测量面积发生的情况。
　※请到负责人询问详细的nitsuiteya用地里面的参观、建筑物内览的希望。(请控制擅自进入敷地内的。)
　※在在二世帯住宅，卖主的整栋小型公寓，租借的别人家里。近邻的的为了变得不添麻烦想要在预习之际充分关怀。

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地址 东京都世田谷区北乌山7丁目