Lions Mansion初台

• 价格

  71,800,000 日元

• 所在地
  东京都涩谷区初台1丁目 > 周边地图 > 搜索涩谷区房产
• 交通
  京王电铁京王线初台站步行1分钟
  小田急电铁小田原线参宫桥站步行11分钟
• 管理费
  13,000日元/月
• 维修基金
  5,890日元/月
• 房屋类型
  公寓
• 实际使用面积
  54.00 m²/ 581.25 sqf
• 房型
  1SLDK
• 建筑年
  1978年2月築(築48年)
• 总楼层数
  14楼/地上14层
• 朝向
  西南
• 阳台面积
  阳台面积6.60m²
• 现状
  出租中
• 停车场
  无空位
• 建筑物结构
  钢筋混凝土构造
• 总户数
  144户
• 管理公司
  株式会社大京ASTAGE
• 管理形式
  全部委託
• 管理员的勤务形态
  日班
• 分售公司
  大京观光株式会社(开发商)
• 施工公司
  南海建设株式会社
• 设计公司
  株式会社共立设计
• 土地权利
  所有权
• 翻新
  厕所更换
  热水器交换，煤气灶交换，空调2种交换，Cross一部分张替(2020年8月)计划，水周围(厕所)(2020年9月)计划，装修(浴室门交换)(2020年9月)计划
• 交屋时间/可入住时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年9月10日
• 下期更新日期
  2026年9月24日
• 备注
  ※打算对每月费用10,800日元比10个月份在2026年修改维修基金
  ※随着2026年9月23日的租借契约更新，打算对租金每月费用201,000日元修改
  出租中(租赁合同需交接)

• 周边施设

  小学 幡代小学校 430m

  中学 代代木中学 1100m

  超市 Mybasket初台站南店 260m

  公园 参宫桥公园 800m

  医院 内藤医院 260m

  其他便利设施1 全家便利店初台站北口店 140m

  其他便利设施2 Lawson H初台1丁目商店 160m

  其他便利设施3 kuoru药房初台商店 40m

• 设备
  影像对讲机，开放式厨房，全室木地板
• 停车场
  无空位
• 翻新⁄翻新

  厕所更换

  计划水运转(厕所)(2020年9月) , 热水器交换，煤气灶交换，空调2种交换，Cross一部分张替(2020年8月)计划， 计划内装(浴室门交换)(2020年9月)

■　带租约的房子房源━━━━━・・・
・出租中(租赁合同需交接)
・关于出租中，不能参观室内　
・租借契约的交接是必要的
・现行回报率：2.97%
・每月费用租金：178,000日元
・年租金：2,136,000日元
・固定资产税年额：88,900日元
・契约期间：从2024年9月23日到2026年9月22日(2年)
・租借人　：公司职工住宅(上市公司)
・押金　　：168,000日元
・出借管理公司：东急住宅租借株式会社
・管理费　：每月费用租金的5%

■　房屋概要━━━━━━・・・
・所在阶　：14楼最上階
・实际使用面积：54.00平米(约16.33坪)
・建筑岁月：1978年2月
・是老防震标准的房源，但是在2018年8月实施抗震加固工程，是新防震标准合适(防震标准适合证明书取得)
・144户总户数的大规模的Mansion
・夜间在防盗门(从21:00到4:00)

■　交通━━━━━・・・ 　
・京王线"初台"车站步行1分钟的快车停止车站
・小田急小田原线"参宫桥"车站步行11分钟
能使用京王线、小田急线2线路2车站，是便利性的高的位置

▼翻新内容
・2020年9月实施：厕所更换，浴室门交换，洗脸室地板张替，Cross一部分张替
・2020年8月实施：热水器交换，煤气灶交换，空调2种交换，Cross一部分张替

※打算对每月费用10,800日元比10个月份在2026年修改维修基金
※随着2026年9月23日的租借契约更新，打算对租金每月费用201,000日元修改

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地址 东京都涩谷区初台1丁目