西小岩１丁目賃貸併用住宅

• 価格

  130,000,000 日本円

• 所在地
  東京都江戸川区西小岩１丁目 > 周辺地図 > 江戸川区の不動産を探す
• 交通
  中央・総武緩行線小岩駅 徒歩5分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  128.33 m² ／ 1381.34 sqf
• 土地面積
  127.58 m² ／ 1373.27 sqf ※セットバック約7.10m²を含む
• 建築年
  2008年8月築 (築18年)
• 間取り
  3LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南側:幅員 約3.3m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種住居地域 / 60% / 300%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月18日
• 次回更新日
  2026年11月1日
• 備考
  賃貸借契約 要引継ぎ

• 周辺施設

  小学校 区立西小岩小学校 470m

  中学校 区立小岩第四中学校 830m

  公園 西小岩1丁目児童遊園 140m

  その他利便施設１ セブンイレブン小岩駅西口店 190m

  その他利便施設２ サンドラッグ CVS小岩北口店 220m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有

▼立地
・中央・総武緩行線「小岩」駅　徒歩5分

▼お部屋の特徴
・土地面積　127.58平米（約38.59坪）
・建物面積　128.33平米（約38.81坪）
・平成20年8月築２階建
・３ＬＤＫ+賃貸住戸1K２戸の賃貸併用住宅
・年間賃料収入163.2万円
・1・2階シャッター雨戸あり（1階電動、2階手動）
・奥行90cmの収納量豊富な各室収納
・オートロック、床暖房、浴室乾燥機、食洗機など生活を豊かにする設備を配置
・2階リビングから江戸川花火が眺望に入ります
・適宜修繕を行っているお部屋
　＜自宅部分＞　
　令和4年：給湯器交換、令和6年：外壁・防水塗装実施
　令和7年：トイレ・ガスコンロ交換
　＜賃貸住戸＞
　令和6年：エアコン、ガスコンロ、ウォシュレット交換
　令和8年：給湯器交換　

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住所 東京都江戸川区西小岩１丁目