胜哄The Tower

• 价格

  145,000,000 日元

• 所在地
  东京都中央区胜哄5丁目 > 周边地图 > 搜索月岛・胜哄房产
• 交通
  都营大江户线胜哄站步行7分钟
• 管理费
  13,920日元/月
• 维修基金
  6,990日元/月
• 房屋类型
  公寓
• 实际使用面积
  58.25 m²/ 627.00 sqf
• 房型
  1LDK
• 建筑年
  2016年11月築(築9年)
• 总楼层数
  31楼/地上53楼有地下2层的建筑
• 朝向
  东南
• 阳台面积
  阳台面积5.65m²
• 现状
  出租中
• 停车场
  社區內停車場(月租)尚余的空位：10台有每月费用27,000日元～50,000日元(在确认日:2025年2月10日)
• 建筑物结构
  钢筋混凝土构造
• 总户数
  1420户
• 管理公司
  三井不动产Residential Service株式会社
• 管理形式
  全部委託
• 管理员的勤务形态
  日班
• 分售公司
  三井不动产RESIDENTIAL株式会社，株式会社鹿岛建设其他(开发商)
• 施工公司
  株式会社鹿岛建设
• 设计公司
  株式会社鹿岛建设
• 土地权利
  所有权
• 交屋时间/可入住时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2025年11月22日
• 下期更新日期
  2025年12月6日
• 备注
  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  ※租赁合同需交接

• 周边施设

  小学 中央区立豊海小学校 390m

  中学 中央区立晴海西中学校 990m

  超市 Maruetsu胜哄6丁目商店 160m

  公园 中央区立胜哄景致公园 380m

  医院 The东京铁塔诊所 160m

  其他便利设施1 7-Eleven胜哄5丁目商店 30m

  其他便利设施2 doraggupapasu胜哄5丁目商店 110m

  其他便利设施3 LaLa terrace HARUMI FLAG 710m

• 设备
  地板暖气，影像对讲机，全室木地板，浴室换气烘干机、垃圾处理器
• 公共设备
  贵宾室，24小时可外出丢垃圾
• 停车场
  有空位
• 特徴
  制震构造

■ 带租约的房子房源
请作为投资用讨论。
每月费用租金(包含管理费)：278,000日元
年额租金：3,336,000日元
现行的表面回报率：约2.3%
※为投资用物件，不可以作为内览以及自己居住用的利用。

■ 房间的特徴
○ 适合31楼部分东南的住戸
○ 实际使用面积58.25平米的1LDK
○ 天花板高度最大约2,550mm(客餐厅部分)
○ 对客餐厅部分地板暖气有
○ 厨房的式样
　 电磁炉
　 内装洗碗机
　 垃圾处理器
　 净水器
○ 浴室暖气换气干燥机有
○ 附洗手台厕所
○ 走过壁橱(约3.0张塌塌米)

■ Mansion的特徴
○ 各层垃圾站有(扔垃圾可24小时)
○ 双重的地板、双重天花板构造
○ 制震构造、直接基础
○ 复数层玻璃使用
○ 24小时有人戒备

■ 充实的共用设施(※部分收费)
[2F]
○ Forest咖啡厅
○ 图书休息室
○ 兒童房&Terrace
○ 健身演播室
○ 高尔夫球模拟演示演播室
○ 美术展览室走廊
○ 音乐演播室
[27F、40F]
○ 6间贵宾室
[40F]
○ Sky View休息室
○ 派对房
○ 研究房

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地址 东京都中央区胜哄5丁目