勝どきザ・タワー

• 価格

  129,800,000 日本円

• 所在地
  東京都中央区勝どき５丁目 > 周辺地図 > 月島と勝どきの不動産を探す
• 交通
  都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
• 管理費等
  17,300円/月
• 修繕積立金
  6,590円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  54.94 m² ／ 591.37 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2016年11月築 (築9年)
• 階数/階建
  37階 / 地上53階地下2階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 9.28m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:7台有り 月額27,000円～50,000円(確認日:2026年7月6日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1420戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社　他(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設株式会社
• 設計会社
  鹿島建設株式会社
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月2日
• 次回更新日
  2026年10月16日
• 備考
  ※2027年4月分から修繕積立金は月額10,050円に改定されます。
  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ※賃貸借契約引継要

• 周辺施設

  小学校 中央区立豊海小学校 390m

  中学校 中央区立晴海西中学校 990m

  スーパー マルエツ　勝どき六丁目店 160m

  公園 中央区立勝どき見晴らし公園 380m

  病院 ザ東京タワーズクリニック 160m

  その他利便施設１ セブンイレブン　勝どき5丁目店 30m

  その他利便施設２ どらっぐぱぱす　勝どき5丁目店 110m

  その他利便施設３ ららテラスHARUMI　FLAG 710m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造

■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料（管理費込）：２５０，０００円
年額賃料等：３，０００，０００円
現行表面利回り：約２．３１％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■ お部屋の特徴
○ ３７階部分　北東向き住戸
○ バルコニーより築地市場跡地、東京スカイツリーを望む（天候による）
○ 専有面積５４．９４平米の２ＬＤＫ
○ 天井高最大約２，５５０ｍｍ（ＬＤ部分、約５帖洋室）
○ ＬＤ部分に床暖房有
○ キッチンの仕様
　 ＩＨクッキングヒーター
　 ビルトイン食器洗い乾燥機
　 ディスポーザー
　 浄水器　等
○ 浴室暖房換気乾燥機有
○ 手洗いカウンター付トイレ
○ 約０．９帖のシューズインクローク

■ マンションの特徴
○ 制震構造・直接基礎
○ 二重床・二重天井構造
○ 複層ガラス採用
○ ２４時間有人警備
○ 各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
○ ペット飼育可（細則有）

■ 充実の共用施設（※一部有償）
【２Ｆ】
○ フォレストカフェ
○ ライブラリーラウンジ
○ キッズルーム＆テラス
○ フィットネススタジオ
○ ゴルフシミュレーションスタジオ
○ ギャラリーコリドー
○ ミュージックスタジオ
【２７Ｆ・４０Ｆ】
○ ゲストルーム６室
【４０Ｆ】
○ スカイビューラウンジ
○ パーティールーム
○ スタディルーム　　等

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住所 東京都中央区勝どき５丁目