Alpha Grande千樱Tower

• 价格

  135,000,000 日元

• 所在地
  东京都千代田区神田东松下町 > 周边地图 > 搜索番町・麹町・御茶水房产
• 交通
  都营新宿线岩本町站步行2分钟
  东京地铁线日比谷线秋叶原站步行4分钟
  山手线神田站步行6分钟
• 管理费
  15,580日元/月
• 维修基金
  7,460日元/月
• 其他费用
  电力smart服务费1,320日元/月，解体公积金2,390日元/月
• 房屋类型
  公寓
• 实际使用面积
  57.31 m²/ 616.88 sqf
• 房型
  2LDK
• 建筑年
  2018年4月築(築7年)
• 总楼层数
  14楼/地上25楼地下0阶建
• 朝向
  西
• 阳台面积
  阳台面积7.40m²
• 现状
  出租中
• 停车场
  社區內停車場(月租)尚余的空位：5台有每月费用38,500日元～44,000日元(在确认日:2026年3月20日)
• 建筑物结构
  钢筋混凝土构造
• 总户数
  276户
• 管理公司
  －
• 管理形式
  全部委託
• 管理员的勤务形态
  日班
• 分售公司
  Starts开发株式会社，安田不动产株式会社其他(开发商)
• 施工公司
  Starts CAM株式会社，大成建设株式会社
• 设计公司
  株式会社山下设计，大成建设株式会社
• 土地权利
  到定期租赁权(租用权)借地期间、借地金额(每月费用)2088年5月22,310日元
• 交屋时间/可入住时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年3月20日
• 下期更新日期
  2026年4月3日
• 备注
  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  ※租赁合同需交接
  ※一般定期租赁权(转租权以及租用权)(销售价格和另外的保证金859,650日元花费销售价格和另外的保证金859,650日元)存活时间/62年龄，借地期间满期时更地归还关键。出自建筑物的买进要求、合同更新以及改建的期间延长不可。 地租/每月费用22,310日元(每隔3年修改)。保证金把全额期间满期时归还(无息)。可租赁权的转让、转租/。但是地主的允许关键(转让允许费55,000日元)。可租赁权设定登记/。

• 周边施设

  小学 千代田区立千代田小学 700m

  中学 千代田区立神田一桥中学 1690m

  超市 Mybasket岩本町站南店 110m

  公园 千代田区立神田儿童公园 690m

  医院 秋元医院 110m

  其他便利设施1 7-Eleven神田岩本町商店 80m

• 设备
  地板暖气，影像对讲机，全室木地板，浴室换气烘干机、垃圾处理器，步入式衣帽间，贮藏室
• 公共设备
  24小时可外出丢垃圾
• 停车场
  有空位
• 特徴
  免震构造

■ 带租约的房子房源
请作为投资用讨论。
每月费用租金(包含管理费)：360,000日元
年额租金：4,320,000日元
现行的表面回报率：约3.20%
2027年2月下旬左右租借人退去计划
※为出租中的房屋，内览不完成。

－房源的推荐焦点-

▼房间的特徴
・适合14楼部分西面的住戸
・实际使用面积57.31平米的2LDK
・最大天花板高度约2,500mm(客餐厅部分，约5.0张塌塌米西式房间)

▼设备
・对客餐厅部分地板暖气有
・厨房的式样
　餐具冲洗烘干机
　垃圾处理器
・浴室暖气烘干机有
・温水冲洗马桶座
・在约6.0张塌塌米西式房间步入式衣帽间有
・在门口旁边贮藏室有(含有0.36平米/实际使用面积)

▼位置
・都营新宿线"岩本町"车站步行3分钟
・东京地铁线日比谷线"秋叶原"车站步行5分钟
・JR山手线"神田"车站步行7分钟

▼Mansion的特徴
・免震构造的大规模的Tower Mansion
・三重的安全系统
・有监视器的防盗门
・无接触键
・监视照相机有
・双重的天花板，双重的地板
・复数层玻璃使用
・内走廊设计
・各层垃圾集中处有(能扔垃圾24小时)
・智能快递柜有
・礼宾服务有(※部分收费)
・在Mansion敷地内超市有

■ 在找想要的家方面给予帮助
房源的详细、需讨论是如有意向，请跟我们联系。

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地址 东京都千代田区神田东松下町