日商岩井京橋ハイツ

• 価格

  21,600,000 日本円

• 所在地
  大阪府大阪市城東区中央１丁目 > 周辺地図
• 交通
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 徒歩5分
  京阪本線野江駅 徒歩10分
  おおさか東線ＪＲ野江駅 徒歩12分
• 管理費等
  9,480円/月
• 修繕積立金
  8,400円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  62.10 m² ／ 668.44 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1974年3月築 (築52年)
• 階数/階建
  5階 / 地上11階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.40m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  263戸
• 管理会社
  日本住宅管理（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  日商岩井（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）長谷川工務店
• 設計会社
  （株）長谷川工務店
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、トイレ交換、給湯器交換
  内装(全面)(2023年11月)予定、水回り(キッチン、トイレ、給湯器)(2023年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月10日
• 次回更新日
  2026年10月24日
• 備考
  ※賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 大阪市立聖賢小学校 550m

  中学校 大阪市立蒲生中学校 700m

  公園 榎並公園 550m

  その他利便施設１ 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線・長堀鶴見緑地線) 400m

  その他利便施設２ 野江駅(京阪本線) 750m

  その他利便施設３ JR野江駅(JRおおさか東線) 900m

• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 トイレ交換 給湯器交換

  内装(全面)(2023年11月)予定 、 水回り(キッチン、トイレ、給湯器)(2023年11月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分（約400ｍ）
▼マンションの特徴
・RC造11階建ての総戸数263戸
▼お部屋の特徴
・専有面積約62.10平米の2LDKの間取り
・5階部分東向きのお部屋につき陽当たり、通風良好
▼設備
・トランクルーム（約1.8平米）
▼リフォーム内容（令和5年11月実施）
・キッチン・トイレ・給湯器・洗面台・洗濯パン
・畳、襖貼替・ＣＦ上張り・照明交換・建具
・フローリング、クロス貼替・ハウスクリーニング
▼周辺環境
・小中学校徒歩10分圏内
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料収入：金150,000円（共益費金9,000円含む）
・年間賃料収入：金1,800,000円
・表面利回り：8.3％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入（現月額賃料：150,000円の12カ月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

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住所 大阪府大阪市城東区中央１丁目