コムズシティ野江　Ｄ棟

• 価格

  65,000,000 日本円

• 所在地
  大阪府大阪市城東区中央２丁目 > 周辺地図
• 交通
  京阪本線野江駅 徒歩5分
  おおさか東線ＪＲ野江駅 徒歩7分
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 徒歩7分
• 管理費等
  11,910円/月
• 修繕積立金
  20,140円/月
• その他費用
  トランクルーム 1,000円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  79.72 m² ／ 858.10 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2003年10月築 (築22年)
• 階数/階建
  30階 / 地上35階地下0階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 16.96m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  254戸
• 管理会社
  日本ハウズイング（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  ゼネラル（株），ゼネラル興産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  （株）菅原賢二設計スタジオ
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、洗面所)(2024年6月)予定、内装(床、壁、建具)(2024年6月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月11日
• 次回更新日
  2026年10月25日
• 備考
  ※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

• 周辺施設

  小学校 大阪市立成育小学校 290m

  中学校 大阪市立蒲生中学校 400m

  スーパー 関西スーパー蒲生店 400m

  公園 蒲生公園 100m

  その他利便施設１ 野江駅(京阪本線) 350m

  その他利便施設２ JR野江駅(JRおおさか東線) 500m

  その他利便施設３ 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 500m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、洗面所)(2024年6月)予定 、 内装(床、壁、建具)(2024年6月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼お部屋の特徴
・ 30階部分につき通風・眺望良好
・ 門扉付きの専用ポーチ（５．９６平米）
・ ウォークインクローゼットあり
・ 全居室収納

▼設備
・ お手入れがしやすいIHクッキングヒーター
・ 料理中の作業効率がアップするタッチレス水栓
・ 床暖房（リビング・ダイニング）
・ ウォークインクローゼット
・ 浴室乾燥機
・ オートロック

▼リフォーム内容（令和6年6月実施）
・ システムキッチン交換（食器乾燥機付）
・ ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・ 洗面化粧台交換
・ 半帖畳表替
・ フローリング貼替（洋室１室・廊下）
・ クロス張替（ＬＤＫ・和室・玄関・廊下）
・ フロアタイル張り（ＬＤＫ・玄関・廊下・洗面室）
・ 建具交換
・ ダウンライト新設
・ TV壁掛けユニット設置
・ ハウスクリーニング

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住所 大阪府大阪市城東区中央２丁目