廣尾Garden Forest H棟

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廣尾Garden Forest H棟

• 價格

  200,000,000 日圓

• 所在地
  東京都澀谷區廣尾4丁目 > 周邊地圖 > 搜尋澀谷區物件
• 交通
  東京地鐵線日比谷線廣尾站步行11分鐘
  山手線澀谷站公共汽車13分"日本紅十字會醫院醫療中心前"停歩3分
  山手線惠比壽站公共汽車12分"日本紅十字會醫院醫療中心前"停歩3分
• 預測投資報酬率

  !

  ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
  2.8 %
• 年預測租金

  !

  ※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。
  5,760,000日圆
• 現行的投資報酬率

  !

  ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
  2.8 %
• 年現行的租金

  !

  ※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。
  5,760,000 日圓 (調查日:在2026年7月30日)

• 管理費
  36,940日圆/月
• 維修基金
  18,430日圆/月
• 其他費用
  貯藏室140日圆/月，解體公積金1,400日圆/月，地租11,450日圆/月
• 私人使用面積
  76.78 m²/ 826.45 sqf
• 房型
  2LDK
• 建築年
  2013年7月築(築13年)
• 總樓層數
  3樓/地上13樓地下1階建
• 朝向
  北
• 陽台面積
  陽台面積24.76m²
• 現狀
  出租中
• 停車場
  －
• 建築物結構
  鋼筋混凝土造
• 總戶數
  99戶
• 管理公司
  三井不動產Residential服務株式會社
• 管理形式
  全部委託
• 管理員的勤務形態
  日班
• 分售公司
  三井不動產Residential株式會社，三菱地所住宅株式會社(開發商)
• 建設公司
  株式會社鹿島建設
• 設計公司
  株式會社三菱地所設計
• 土地權利
  到定期租地權(地上權)借地期間、借地金額(每月費用)2063年8月11,450日圆
• 貯藏室
  貯藏室：空，并且有 每月費用：140日圆/月 面積：大約0.40m² (確認日:在2026年7月29日)
• 交屋時間
  需討論
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年7月31日
• 下次更新日
  2026年8月14日
• 備註
  出租中(需交接租賃契約)
  到一般定期租地權(地上權)，借地期間/2063年齡8月31日借地期間滿期時更地歸還關鍵。出自建築物的買進要求、合同更新以及改建的期間延長不可。
  地租/每月費用11,450日圆(每年比9個月份修訂)。可租地權的轉讓、轉租/。 總戶數(含住戶以外的店鋪)