広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟

価格変更広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

成城石井西麻布店（約700ｍ）

ウエルシア南麻布店（約810ｍ）

有栖川宮記念公園（約1110ｍ）

価格

180,000,000 日本円
所在地

東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩11分
山手線渋谷駅バス13分「日赤医療センター前」停歩3分
山手線恵比寿駅バス12分「日赤医療センター前」停歩3分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.3 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

6,000,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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管理費等

36,940円/月
修繕積立金

18,430円/月
その他費用

トランクルーム 140円/月、解体積立金 1,400円/月、地代 11,530円/月
専有面積

76.78 m² ／ 826.45 sqf
間取り

2LDK
建築年

2013年7月築 (築13年)
階数/階建

3階 / 地上13階地下1階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 24.76m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

99戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

常勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設（株）
設計会社

（株）三菱地所設計
土地権利

定期借地権（地上権）借地期間・借地額（月額）2063年8月まで11,530円
トランクルーム

トランクルーム:空きあり月額:140円/月面積:約0.40m² (確認日:2026年7月29日)
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月18日
次回更新日

2026年11月1日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（地上権）、借地期間／2063年8月31日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額11,530円（毎年9月分より改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。