アルファグランデ千桜タワー

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アルファグランデ千桜タワー

• 価格

  135,000,000 日本円

• 所在地
  東京都千代田区神田東松下町 > 周辺地図 > 千代田区の不動産を探す
• 交通
  都営新宿線岩本町駅 徒歩2分
  東京メトロ日比谷線秋葉原駅 徒歩4分
  山手線神田駅 徒歩6分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  3.2 %
• 年間想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  4,320,000円
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  －
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  －

• 管理費等
  15,580円/月
• 修繕積立金
  7,460円/月
• その他費用
  電力スマートサービス料 1,320円/月、解体積立金 2,390円/月
• 専有面積
  57.31 m² ／ 616.88 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2018年4月築 (築8年)
• 階数/階建
  14階 / 地上25階地下0階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 7.40m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り 月額38,500円～44,000円(確認日:2026年3月20日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  276戸
• 管理会社
  スターツアメニティー株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社　他(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  スターツＣＡＭ株式会社、大成建設株式会社
• 設計会社
  株式会社山下設計、大成建設株式会社
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2088年5月まで22,310円
• トランクルーム
  トランクルーム:空きあり 面積:約0.30m² (確認日:2026年3月13日)
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月2日
• 次回更新日
  2026年10月16日
• 備考
  ※専有面積にはトランクルーム０．３６平米を含みます。
  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ※賃貸借契約引継要
  ※一般定期借地権（転貸権および賃借権）（売買価格と別途保証金８５９，６５０円かかります）存続期間／６２年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額２２，３１０円（３年毎に改定）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（譲渡承諾料５５，０００円）。借地権設定登記／可。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。