小金井市梶野町5丁目整棟商辦大樓

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小金井市梶野町5丁目整棟商辦大樓

• 價格

  398,800,000 日圓

• 所在地
  東京都小金井市梶野町5丁目 > 周邊地圖
• 交通
  中央本線東小金井站步行3分鐘
• 預測投資報酬率

  !

  ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
  5.4 %
• 年客滿的預測租金

  !

  ※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。
  21,879,600日圆
• 現行的投資報酬率

  !

  ※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。
  5.4 %
• 年現行的租金

  !

  ※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。
  21,879,600 日圓 (調查日:在2026年8月10日)

• 出租情況
  入住戶數1戶/總戶數1戶
• 物件種類
  店面、辦公室
• 全樓層總面積
  430.94 m²/ 4638.63 sqf
• 建築年
  2020年11月築(築5年)
• 土地面積
  155.86 m²/ 1677.67 sqf
• 現狀
  出租中
• 代表房型
  [房型]・1層*4
• 構造
  鋼筋混凝土造地上4階建
• 層樓
  地上4層
• 停車場
  －
• 土地權利
  所有權
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情況
  西側：幅員約20.0m(公路)
• 使用面積/建築面積比/容積率
  近鄰商業區/80%/300%
• 都市計畫
  市街區域
• 國土法申報與否
  不
• 交屋時間
  需討論
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年9月7日
• 下次更新日
  2026年9月21日
• 備註
  [現狀]
  ・建築物出租中(租借契約交接關鍵)
  
  [房型]
  ・1層*4
  
  [總戶數、私人使用面積]
  ・總戶數：1戶，各層私人使用面積：103.64-110.73平方公尺
  (1樓:105.84平方公尺，2樓:103.64平方公尺，3樓:110.73平方公尺，4樓:110.73平方公尺)
  
  [租金]
  ・年計劃的租金收入：21,879,600日圆
  ※年計劃租金收入在現租金(包括公益金等在內)的基礎上計算了。然而，計劃租金收入確實不歷時將來是保證能夠得到的東西。
  
  [投報率]
  ・計劃投報率一年5.48%
  ※計劃投報率對銷售價格的年的計劃租金收入(包括公益金等在內)的比例是且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。
  另外，不是保證租金的東西。
  [現狀]
  ・建築物出租中(租借契約交接關鍵)
  
  [房型]
  ・1層*4
  
  [總戶數、私人使用面積]
  ・總戶數：1戶，各層私人使用面積：103.64平方米～110.73平方米
  (1樓:105.84平方米，2樓:103.64平方米，3樓:110.73平方米，4樓:110.73平方米)
  
  [租金]
  ・年計劃的租金收入：21,879,600日圆
  ※年計劃租金收入在現租金(包括公益金等在內)的基礎上計算了。然而，計劃租金收入確實不歷時將來是保證能夠得到的東西。
  
  [投報率]
  ・計劃投報率一年5.48%
  ※計劃投報率對銷售價格的年的計劃租金收入(包括公益金等在內)的比例是且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。
  另外，不是保證租金的東西。 總戶數(含住戶以外的店鋪)