プラネックスＷ（借地権付賃貸併用住宅）

アパートオーナーチェンジ

外観外観

前面道路含む外観東側前面道路と外観

前面道路含む外観北側前面道路

エントランスアパートエントランス

共有部分外階段

共有部分共用廊下

外観外観

エントランス３階５LDK専用エントランス

綾瀬駅(東京メトロ千代田線)（約340ｍ）綾瀬駅(東京メトロ千代田線)

千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅（約340ｍ）千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅

ベルクス足立綾瀬店（約170ｍ）

綾瀬駅前郵便局（約190ｍ）綾瀬駅前郵便局

ファミリーマート足立綾瀬西口店（約320ｍ）ファミリーマート足立綾瀬西口店

イトーヨーカドー綾瀬店（約470ｍ）イトーヨーカドー綾瀬店

マツモトキヨシ綾瀬店（約410ｍ）マツモトキヨシ綾瀬店

価格

113,400,000 日本円
所在地

東京都足立区綾瀬４丁目 > 周辺地図 > 足立区の不動産を探す
交通

千代田・常磐緩行線綾瀬駅徒歩5分
東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩5分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

8.0 %
年間満室想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

9,072,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数9戸 / 総戸数11戸
物件種別

アパート
延床面積

342.08 m² ／ 3682.14 sqf
建築年

1989年6月築 (築37年)
土地面積

179.00 m² ／ 1926.75 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

11戸
各住戸の専有面積

不明
代表間取り

１K×10戸、5LDK×1戸
構造

鉄骨造地上3階建
階建て

地上3階建
駐車場

－
土地権利

旧法借地権（賃借権）借地期間・借地額（月額）2028年7月まで73,400円
地目

雑種地 (現況地目:宅地)
接道状況

東側:幅員約8.4m(公道)、北側:幅員約3.0m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

近隣商業地域 / 80% / 300%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月1日
次回更新日

2026年10月15日
備考

敷地は旧法借地権　土地所有者承諾要　現在の借地契約は2028年７月迄ですが、借地権引継ぎ時に新規更新契約を締結し、期間：20年間、借地料：月額73,400円となりますが、借地料は変動する場合があります。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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