PLANEX COMMUNICATIONS W(租地權的出借併用住宅)

整棟小型公寓

外觀外觀

整棟小型公寓入口整棟小型公寓入口

室外樓梯室外樓梯

共用走廊共用走廊

3樓5LDK專用的入口 3樓5LDK專用的入口

北側前面道路北側前面道路

外觀外觀

綾瀨站(東京地鐵線千代田線)(約340m) 綾瀨站(東京地鐵線千代田線)

鬆本清綾瀨商店(約410m) 鬆本清綾瀨商店

伊藤洋華堂綾瀨商店(約470m) 伊藤洋華堂綾瀨商店

價格

135,000,000 日圓
所在地

東京都足立區綾瀨4丁目 > 周邊地圖 > 找足立區的房地產
交通

千代田、常盤緩行線綾瀨站步行5分鐘
東京地鐵線千代田線綾瀨站步行5分鐘
預測投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

6.0 %
年客滿的預測租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

8,155,200日圆
現行的投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

3.7 %
年現行的租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

5,095,200 日圓 (調查日:在2024年5月30日)

出租情況

11戶入住戶數9戶/總戶數
物件種類

整棟小型公寓
專有面積

342.08 m²/ 3682.14 sqf
建築年

1989年6月築(築35年)
土地面積

179.00 m²/ 1926.75 sqf
現狀

出租中
物件內的住戶數

11戶
各住戶的專有面積

N/A
代表房型

*10戶1K，5LDK*1戶
構造

鐵骨造地上3層
層樓

地上3層
停車場

－
土地權利

到舊式借地權(租用權)借地期間、借地金額(每月費用)2028年7月73,400日圆
土地用途

各種各樣地(現狀土地用途:住宅用地)
接壤道路情況

東面：幅員約8.4m(公路)，北側：幅員約3.0m(公路)
使用面積/建築面積比/容積率

近鄰商業區/80%/300%
都市計畫

市街區域
國土法申報與否

不
交屋時間

需討論
交易方式

仲介
更新日

2024年7月6日
下次更新日

2024年7月20日
備註

※需交接租賃契約　
※用地老法租地權(租地權交接時簽訂新的更新合同，租地合同，和每月費用73,400日圆租地費到2028年7月期間20年然而成為。)
用地老法租地權(租地權交接時簽訂新的更新合同，租地合同，和每月費用73,400日圆租地費到2028年7月期間20年然而成為。) 總戶數(含住戶以外的店鋪)

推薦重點