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其他建築物

外觀外觀

入口入口

共有部分共用部分

入口入口

外觀外觀

其他敷地內

含有前面道路的外觀含有前面道路

外觀外觀

其他前面道路

成城學園前站(約800m) 步行10分鐘。

祖師谷大藏站(約640m) 步行8分鐘。

成城山坳Ti(約800m) 步行10分鐘。

超市OZEKI砧商店(約380m) 步行5分鐘。

OdakyuOX祖師谷商店(約590m) 步行8分鐘。

Tomod's小田急MARCHE祖師谷大藏商店(約620m) 步行8分鐘。

祖師谷大藏站前郵局(約600m) 步行8分鐘。

世田谷區立明正小學(約950m) 步行12分鐘。

區立砧中學(約1060m) 步行14分鐘。

都立砧公園(約1600m) 步行20分鐘。

價格

635,000,000 日圓
所在地

東京都世田谷區砧8丁目 > 周邊地圖 > 搜尋世田谷區物件
交通

小田急電鐵小田原線成城學園前站步行10分鐘
小田急電鐵小田原線祖師谷大藏站步行8分鐘
預測投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

－
年客滿的預測租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

－
現行的投資報酬率
!
※表面投資報酬率是年租金收入總和(含共益費)占房屋總價的比例,且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。此外滿租的情況是以現在租金收入算出空置、或一部分空置的情況是以租金行情為基準推算出。

－
年現行的租金
!
※無法保證房屋租金在未來能成為確實的收入。

－

出租情況

－
物件種類

其他建築物
全樓層總面積

719.72 m²/ 7747.06 sqf
建築年

1986年3月築(築40年)
土地面積

640.66 m²/ 6896.06 sqf
現狀

出租中
代表房型

1LDK
構造

鋼筋混凝土造地上3階建
層樓

地上3層
停車場

－
土地權利

所有權
土地用途

住宅用地
接壤道路情況

西側：幅員約5.5m(公路)
使用面積/建築面積比/容積率

第一類低層住宅專用區/50%/100%
都市計畫

市街區域
國土法申報與否

不
交屋時間

需討論
交易方式

仲介
更新日

2026年4月2日
下次更新日

2026年4月16日
備註

總戶數(含住戶以外的店鋪)

周邊設施

小學世田谷區立明正小學 950m

中學區立砧中學 1060m

超市超市OZEKI砧商店 380m

其他便利設施1 成城學園前站 800m

其他便利設施２祖師谷大藏站 640m

其他便利設施3 成城山坳Ti 800m

■ 交通指南━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 小田急線"成城學園前"車站步行10分鐘
　○ 小田急線"祖師谷大藏"車站步行8分鐘

■ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 鋼筋混凝土造陸屋根3階建
　○ 理想年間回報率收入：22,440,000日圆
※年預測租金收入在現租金以及招募租金(包括公益金等在內)的基礎上假定客滿的時候，計算了。然而，不是保證預測租金收入的東西。
　○ 客滿的時候預測投資報酬率：一年3.53%
※預測投資報酬率對銷售價格的年的預測租金收入(現租金以及招募租金的12個月份。)含有公益金，是)的比例并且且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。另外，不是保證租金的東西。
※12間建築物中的9間出租中(租借契約交接關鍵)。

■ LIFE信息━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　0 成城山坳Ti、步行10分(約800m)
　0 OZEKI砧商店、步行5分(約380m)
　0 Odaky uOX祖師谷商店、步行8分(約590m)
　0 全家便利店祖師谷大藏站前店、步行9分(約660m)
　0 Tomod's小田急MARCHE祖師谷大藏商店、步行8分(約620m)
　0 祖師谷大藏站前郵局、步行8分(約600m)
　0 世田谷區立明正小學、步行12分(約950m)
　0 世田谷區立砧中學、步行14分(約1060m)
　0 砧公園、步行20分(約1600m)

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