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辦公時間：10:00~18:00（日本時間）例行假日：週三，週日和日本國定假日
台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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598,000,000 日本円
小学校 世田谷区立明正小学校 950m
中学校 区立砧中学校 1060m
スーパー スーパーオオゼキ砧店 380m
その他利便施設１ 成城学園前駅 800m
その他利便施設２ 祖師ヶ谷大蔵駅 640m
その他利便施設３ 成城コルティ 800m
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩10分
○ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
○ 満室時想定年間賃料収入：22,440,000円
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
○ 満室時想定利回り：年3.53％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※建物12室中9室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 成城コルティ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１０分（約８００ｍ）
〇 オオゼキ砧店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩５分（約３８０ｍ）
〇 Odaky uOX祖師谷店 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約５９０ｍ）
〇 ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前店・・・・・・・・徒歩９分（約６６０ｍ）
〇 トモズ小田急マルシェ祖師ヶ谷大蔵店・・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
〇 祖師ヶ谷大蔵駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約６００ｍ）
〇 世田谷区立明正小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１２分（約９５０ｍ）
〇 世田谷区立砧中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１４分（約１０６０ｍ）
〇 砧公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩２０分（約１６００ｍ）
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