西澱川區姬島1丁目透天房

• 價格

  24,800,000 日圓

• 所在地
  大阪府大阪市西澱川區姬島1丁目 > 周邊地圖
• 交通
  阪神本線姬島站步行8分鐘
  JR東西線御幣島站步行21分鐘
• 物件種類
  透天房
• 其他費用
• 全樓層總面積
  88.42 m²/ 951.75 sqf
• 土地面積
  40.26 m²/ 433.35 sqf ※另外的私道大約 80.00m² 有(共有持分1/4)
• 建築年
  1996年3月築(築30年)
• 房型
  4LDK
• 構造
  鐵骨造
• 層樓
  地上3層
• 現狀
  空房
• 停車場
  有
• 土地權利
  所有權
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情況
  西南一側：幅員約4.0m(私道)
• 使用面積/建築面積比/容積率
  第一種住居地域/80%/200%
• 都市計畫
  市街區域
• 翻新
  全室地板/壁紙的換貼，流理台（廚房）更換，浴室更換，廁所更換，外壁交換
  計劃水運轉(廚房，浴室，廁所)(2025年12月)，計劃外裝(外壁)(2025年12月)，計劃裝修(全室地板)(2026年3月)
• 交房時間/可入住時間
  即時
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年4月11日
• 下次更新日
  2026年4月25日
• 備註
  本房屋建築物被在建築確認和不同的內容建造，正與建築基準法以及建築面積比，容積率的限制抵觸。在再建築的情況下，不能建造現在同規模的建築物。另外，原則上不能進行需要建築確認申請的増、改建。

• 周邊設施

  小學 大阪市立姬島小學 60m

  中學 大阪市立西澱中學 1000m

  其他便利設施1 姬島站(阪神本線) 640m

  其他便利設施２ Lawson姬島5丁目商店 450m

• 設備
  閣樓收納
• 停車場
  有空位
• 翻新⁄翻新

  全室地板/壁紙的換貼 流理台（廚房）更換 浴室更換 廁所更換

  計劃水運轉(廚房，浴室，廁所)(2025年12月) , 計劃外裝(外壁)(2025年12月) , 計劃內裝(全室地板)(2026年3月)

■❑ 交通 ❑■
◯ 阪神本線"姬島"車站步行8分鐘
◯ 阪神難波線"幸運"車站步行18分鐘

■❑ 推薦重點 ❑■
◯ 土地面積40.26平方公尺(約12.17坪)
◯ 建築面積88.42平方公尺(約26.74坪)
◯ 正面寬度約4.1m
◯ 前面道路幅員4.0m
◯ 1台停車可(出自車型的)

■❑ 翻新內容(2025年12月完畢) ❑■
◯ Cross張替
◯ 地板張替
◯ 公共汽車，廚房，廁所更換
◯ 盥洗台，熱水供應器，洗衣麵包交換
◯ 外壁塗抹，防水加工(陽台)

■❑ LIFE信息 ❑■
◯ SUNDRUG姬島商店步行7分鐘的約500m
◯ Lawson姬島5丁目商店步行7分鐘的約500m
◯ Real姬島站前店步行6分鐘的約450m
◯ 業務超市西澱川店步行9分鐘的約700m
◯ 阪急綠洲姬島商店步行9分鐘的約650m
◯ 姬島小學步行2分鐘的約100m
◯ 西澱中學步行13分鐘的約1000m
◯ 大阪姬島郵局步行6分鐘的約450m
◯ 姬島公園步行8分鐘的約600m

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