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各地區的聯絡方式
辦公時間：10:00~18:00（日本時間）例行假日：週三，週日和日本國定假日
台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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用語集
39,800,000 日圓
小學 札幌市立發寒東小學 1010m
中學 札幌市立西陵中學校 1120m
公園 白楊公園 360m
醫院 鐵匠住宅小區診療所 240m
其他便利設施1 JR函館本線"發寒中央"車站 1160m
其他便利設施２ 13條TSURUHA藥品發寒店 380m
其他便利設施3 11條7-Eleven札幌發寒店 320m
全室地板/壁紙的換貼 流理台（廚房）更換 浴室更換 廁所更換 盥洗台交換 熱水器交換
計劃水運轉(廚房，浴室，廁所，洗手間，熱水供應器)(2026年6月) , 計劃內裝(全室地板)(2026年6月) , 計劃外裝(外壁)(2026年6月)
■ 兼備居住事情和收益用的復合房屋 ■
■ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2026年6月住宅部分翻新完畢計劃
○ 到JR函館本線"發寒中央"車站步行15分鐘
○ 2003年5月築
○ 土地面積：182.64平方公尺(約55.24坪)
○ 住宅部分建築面積：
1樓62.52平方公尺/2樓64.17平
○ 在北側前面道路(公路幅員約6.0m)約15.4m接道
0 在1樓在浴室.2樓浴室有
■ 帶租約部分━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
0 每月費用租金：98,800日圆
0 年租金：1,185,600日圆
0 現行的投資報酬率：2.9%
0 在出借部分(2戶總戶數)客滿的生產時
■ 翻新內容(打算在2026年6月完成)━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 牆、天花板Cross所有房間張替換
○ 組合廚房交換
0 整體衛浴交換
○ 盥洗台交換
○ 廁所更換
0 門調整
○ 照明器具交換
0 鍋爐交換
0 洛杉磯納伊交換
0 外壁塗抹其他
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