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台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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用語集
118,000,000 日本円
スーパー まいばすけっと九段北1丁目店 250m
その他利便施設１ 九段下駅(東京メトロ 東西線) 320m
その他利便施設２ JR飯田橋駅 510m
その他利便施設３ スギ薬局九段下店 460m
▼ オーナーチェンジ物件
・年間賃料収入 2,376,000円
・利回り 約2.01％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
▼ お部屋の特徴
・ 4階部分 / 北東・北西向きの角住戸につき通風良好
・ 50.76平米 / 1LDK＋WIC
・29.67平米の開放的なバルコニー
・ 廊下部分が短く居住スペースにゆとりがある間取り
・ 全部屋バルコニーに面し採光良好
・ 約3.2帖の家事動線がスムーズなL字型キッチン
・ 洋室約7.5帖の引戸を開け放すと、リビングとの続き間として広々利用可能
・ 足元から温めてくれる床暖房有（LD部分）
・ 1418サイズのオートバス
・玄関脇の納戸、WICなど豊富な収納
■ マンションの特徴
・皇居や北の丸公園の緑を身近に感じる九段エリア
・旧貨物駅跡地の大規模再開発によって誕生したレジデンス
・大和ハウス工業(株)他旧分譲、清水建設(株)旧施工
・ダブルオートロックシステム
・不在時にも荷物の受取が可能な宅配BOX付
・各階ゴミ置き場有、24時間ゴミ出し可能
・24時間有人管理
■アクセス（4駅8路線利用可能）
・ 東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下」駅 徒歩4分
・ 都営新宿線「九段下」駅 徒歩4分
・ JR中央・総武緩行線「水道橋」駅 徒歩7分
・ 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩7分
・ 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩8分
・ 都営三田線・新宿線「神保町」駅 徒歩8分
・ 東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩9分
・ 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
・ JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分
■ 物件見学のご相談はお気軽に
・周辺環境、周辺物件も併せてご案内いたします。
また、購入に際しての諸費用、住宅ローン等、資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
フリーコール「0120-925-231」
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