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台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
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用語集
250,000,000 日圓
小學 世田谷區立蘆葦花小學 790m
中學 世田谷區立蘆葦花中學 790m
公園 蘆花恆春天園 710m
醫院 鹽島內科醫院 80m
其他便利設施1 全家便利店南烏山5丁目商店 200m
其他便利設施２ セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店 370m
其他便利設施3 藥的NAKAYAMA藥店千歲烏山商店 440m
■位置、周邊環境、交通指南
○綠豐富，清靜的住宅地，粕谷4丁目
○京王線"千歲烏山"車站步行8分鐘，便利性好的位置
○第一類低層住宅專用區
○建築面積比60%，容積率150%的居住地
○到蘆葦花小學、蘆葦花中學約790m(步行10分鐘)
■用地以及接道
○用地面積313.45平方公尺(約94.81坪)※含有私道提供部分約36.05平方公尺
○面向西北一側約4m公路、西南一側約4m私的角地
■建築物
○建築物總計地面面積368.10平方公尺，地上3層
○平成元年築，旭化成工業株式會社施工的HEBEL HAUS
○能根據需要討論出借併用住宅，1棟收益房屋
■特徴
○陽光、通風、采光性良好度
○與鄰家的間隔正抽出，明亮地有開放感覺
○有屋頂屋頂陽台
○風景無從屋頂，遮擋前面的東西而良好
○能看富士山(季節、依據天氣好壞)
○也能看京王多摩川、二子玉川的煙火大會(依據天氣好壞)
■年計劃的租金收入：6,960,000日圆計劃投報率：7戶2.78%總戶數(5戶出借中的.1戶空房.1戶所有者住戸(自己使用中))
※現租借契約的交接關於帶租約變成條件
現狀：一部分自己使用中(自己使用部分在遞交之前退去)
※年計劃租金收入是滿租時的1年的計劃租金收入。(包括公益金等在內)
※計劃利潤率年是對計劃租金收入的相關房產的取得價格的比例
※不是保證計劃租金收入的東西
※計劃投報率是表面投報率(為保持稅稅、公益金之外相關房產需要的費用的扣除前的數據)
■比負責人
○被定期實施維護，建築物保守狀況良好。
○經過測量，有差異對登記簿面積和實際測量面積發生的情況。
※請到負責人詢問詳細的nitsuiteya用地裡面的參觀、建築物內覽的希望。(請控製擅自進入敷地內的)
※賣主的租借別人家裡。近鄰的的為了變得不添麻煩請在預習之際充分考慮。
※建築物的合同不符合責任，設備的修補義務當做免責吧。
■LIFE INFORMATIO…
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