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各地區的聯絡方式
辦公時間：10:00~18:00（日本時間）例行假日：週三，週日和日本國定假日
台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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用語集
325,000,000 日本円
小学校 世田谷区立塚戸小学校 1130m
中学校 世田谷区立千歳中学校 850m
スーパー 成城石井千歳烏山店 1010m
病院 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院 1200m
その他利便施設１ ファミリーマート南烏山五丁目店 560m
その他利便施設２ 世田谷区烏山総合支所 1100m
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線「千歳烏山」駅徒歩12分
・特急停車駅のため毎日の通勤通学に便利
・京王線は現在線路高架化工事中につき、完成後更なる利便性が見込まれます
・千歳烏山駅南口は再開発計画があり、整備が完了しますと更なる発展が見込まれます
・駅まで平坦な道のり、周辺は区画の整った町並みです
▼建物
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
・南西側約4m公道に面す
・昭和57年6月築、RC構造の頑丈な建物
・ヨーロッパ調の美しい色彩と、他にはない独特なデザインが施されております
・賃貸併用住宅、一棟収益物件、社員社宅などニーズに応じてご検討可能です
▼特徴
・日当たり・風通し・採光性良好
・屋上があり、視界を遮るものがなく眺望良好
東西南北見晴らしがよく、各方向の眺望をお楽しみいただけます
・車庫２台分あり（車種による）
・4戸中1戸はレンガを敷き詰めた庭、1戸は庭にサンルーム付きとそれぞれの住戸に特徴がございます
▼周辺環境
・ライフ千歳烏山店まで徒歩9分（約680ｍ）
・シミズヤ千歳烏山店まで徒歩12分（約900ｍ）
・西友千歳烏山店まで徒歩13分（約1040ｍ）
・オオゼキ千歳烏山店まで徒歩14分（約1070ｍ）
・ファミリーマート南烏山五丁目店まで徒歩7分（約560ｍ）
千歳烏山駅周辺はスーパー・コンビニが複数あり、買い物施設が充実しております
・世田谷区烏山総合支所まで徒歩14分（約1100ｍ）
多くの行政手続きが最寄り駅にて可能となります
・世田谷北部病院まで徒歩15分（約1200ｍ）
夜間受付もしており、安心感があります
・塚戸小学校まで徒歩15分（約1,130ｍ）
・千歳中学校まで徒歩11分（約850ｍ）
※建物は一部賃貸中、一部自己使用中
▼年間想定賃料収入：3,888,000円（現在賃貸中部分）
総戸数6戸（アパート部分4戸、居住部分2戸）
※賃貸中部分はオーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
※年間想定賃料収入は、現在賃貸中部分4戸の満室時における1年間の想定賃料収入です（共益費等を含む）
※想定賃料収入を保証するものではありません
※間取りは1K×2部屋、1DK×2部屋、2LDK×1部屋、3LDK×1部屋
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