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辦公時間：10:00~18:00（日本時間）例行假日：週三，週日和日本國定假日
台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
辦公時間：10:00~18:00（台灣時間）例行假日：週六、週日、台灣國定假日
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用語集
144,800,000 日本円
小学校 文京区立窪町小学校 150m
中学校 文京区立第一中学校 470m
スーパー 三徳 茗荷谷駅前店 300m
公園 教育の森公園 150m
その他利便施設１ ファミリーマート 大塚一丁目店 70m
その他利便施設２ 茗荷谷駅前郵便局 170m
その他利便施設３ 紫山堂薬局 270m
■■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分
○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 60.06平米、2LDK
○ 2階部分、南西×北西角住戸
○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビングダイニング、5.0帖洋室）
○ 窓があり、換気しやすく明るい浴室
○ 収納力の高いウォークインクローゼット付
オーナーチェンジ概要
○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要
○ 現行年間賃料：金3,540,000円
○ 現行利回り：約2.44％
※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す
るものではありません。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収
入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な
費用の控除前のものです。 （令和8年8月31日時点）
■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。
○ お客様専用の資金計画書の作成
物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
事前にご確認いただけます。
○ ローン事前審査の受付
実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。
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