日商岩井京橋Heights

• 價格

  21,600,000 日圓

• 所在地
  大阪府大阪市城東區中央1丁目 > 周邊地圖
• 交通
  大阪Metro長崛鶴見綠地線蒲生四丁目站步行5分鐘
  京阪本線野江站步行10分鐘
  大阪東線JR野江站步行12分鐘
• 管理費
  9,480日圆/月
• 維修基金
  8,400日圆/月
• 物件種類
  公寓
• 私人使用面積
  62.10 m²/ 668.44 sqf
• 房型
  2LDK
• 建築年
  1974年3月築(築52年)
• 總樓層數
  5樓/地上11層
• 朝向
  東
• 陽台面積
  陽台面積5.40m²
• 現狀
  出租中
• 停車場
  無空位
• 建築物結構
  鋼筋混凝土造
• 總戶數
  263戶
• 管理公司
  日本住宅管理株式會社
• 管理形式
  全部委託
• 管理員的勤務形態
  日班
• 分售公司
  株式會社日商岩井(開發商)
• 建設公司
  長谷川工務店株式會社
• 設計公司
  長谷川工務店株式會社
• 土地權利
  所有權
• 翻新
  流理台（廚房）更換，廁所更換，熱水器交換
  計劃水運轉(廚房，廁所，熱水供應器)(2023年11月)，計劃內裝(全盤)(2023年11月)
• 交房時間/可入住時間
  需討論
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年9月19日
• 下次更新日
  2026年10月3日
• 備註
  ※出租中(需交接租賃契約)

• 周邊設施

  小學 大阪市立聖人小學 550m

  中學 大阪市立蒲生中學 700m

  公園 榎普通的公園 550m

  其他便利設施1 蒲生四丁目站(Osaka Metro今裡筋線、長崛鶴見綠地線) 400m

  其他便利設施２ 野江站(京阪本線) 750m

  其他便利設施3 JR野江站(JR大阪東線) 900m

• 停車場
  無空位
• 翻新⁄翻新

  流理台（廚房）更換 廁所更換 熱水器交換

  計劃水運轉(廚房，廁所，熱水供應器)(2023年11月) , 計劃內裝(全盤)(2023年11月)

－房屋的推薦重點-
▼位置
・地下鐵長崛鶴見綠地線，今裡筋線"蒲生四丁目"車站步行5分鐘(約400m)
▼Mansion的特徴
・263戶11層樓RC造的總戶數
▼房間的特徴
・私人使用面積約62.10平方公尺的2LDK的房型
・陽光，通風在面向5樓部分東面的房間良好
▼設備
・貯藏室(約1.8平方公尺)
▼翻新內容(2023年11月實施)
・廚房·廁所、熱水供應器、盥洗台、洗衣麵包
・榻榻米，隔扇換貼、CF面對、照明交換、門
・地板，Cross換貼、House清洗
▼周邊環境
・中小學步行10分鐘的範圍以內
[帶租約房屋]
・每月費用租金收入：錢150,000日圆(含有公益金錢9,000日圆)
・年租金收入：錢1,800,000日圆
・表面投報率：8.3%
※表面投報率計劃對銷售價格的年的現行的出借收入(現每月費用租金:150,000日圆的12個月份)的比例是且尚未扣除所有需要維持該物件的課稅金和其他支出費用算出。然而，沒在保證歷時將來的東西有如上所述租金。

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