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台灣辦公室：02-2361-5631分機2100 ※台灣三井不動產 投資顧問部（付費電話）
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用語集
133,000,000 日本円
小学校 墨田区立菊川小学校 670m
中学校 墨田区立竪川中学校 700m
スーパー まいばすけっと錦糸町駅前店 250m
公園 江東橋公園 110m
その他利便施設１ ファミリーマート錦糸町ウインズ前店 180m
その他利便施設２ ココカラファイン錦糸町パルコ店 500m
その他利便施設３ 墨田江東橋郵便局 120m
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━・・・・・
（現況賃貸中）
〇現行年間賃料：3,360,000円
〇現行利回り ：約2.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和8年10月4日現在）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇専有面積64.77平米、間取り2LDK
〇28階建19階部分、南向き住戸
〇リビング・ダイニングの最大天井高は約2.5メートルあり開放的です
〇収納力の高いＷＩＣやＳＩＣなど豊富な収納
○TＶモニター付インターホンで来客時に便利
■ マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
〇地上28階建のタワーマンション
〇清水建設（株）施工
〇制震ダンパーを採用した制震構造
〇ホテルライクな内廊下設計
〇２４時間ゴミ出し可能
〇各階にゴミ置場有
○ご不在時も安心の宅配ボックス有
〇ペット飼育可（細則有）
■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇ゲストルーム
〇ラウンジ（利用時は別途費用要）
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